提前还贷？等额本金还是等额本息更好

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时间：2024-08-31 18:16:59

嗨，小伙伴们！今天我们来聊聊一个让不少人都头疼的话题——提前还房贷，到底选等额本金还是等额本息呢？这俩家伙听起来好像挺高深的，但实际上咱们老百姓也能轻松搞懂哦！

提前还贷等额本金和等额本息哪个好

【导读】

大家都知道，买了房子就得还贷款，但你知道吗？还贷款还有个小技巧，就是选择不同的还款方式，可能会让你少花不少钱呢！今天我就和大家一起揭秘这两个还款方式的小秘密，帮你找到最省钱的方案！

第一，什么是等额本金和等额本息？

简单来说，等额本金就像是一开始就把一大笔钱丢给银行，然后每个月还一点本金和利息。而等额本息呢，则是把本金和利息平均分成每个月，金额不变地还给银行。两种方式各有优劣，就看你更看重哪一点啦！

第二，哪种方式更划算？

比如说，小王买了一套房，贷款了100万，他想提前还一部分贷款。如果他用的是等额本金的方式，可能一开始压力会大一些，但是随着时间的推移，他的月供就会越来越少，到最后甚至可能就剩下点利息要还了。而如果他选择的是等额本息，那每个月的压力比较平均，但是总体的利息可能会比等额本金要多一些。

第三，怎么选择适合自己的方式？

这就得看你的钱包和未来的规划了。如果你手上有足够的现金，而且不想承担太多的利息，那么等额本金可能是个不错的选择。这样不仅可以减少总的利息支出，还能更快地还清贷款。但如果你的资金有限，或者是刚工作不久的年轻人，可能等额本息会更适合你，因为它能够保证每个月的还款压力不会太大。

举个例子，张女士和李先生都是贷款买了房子，但是张女士选择了等额本金，李先生选择了等额本息。几年后，张女士的房贷压力减轻了很多，而李先生的每月还款金额依然不变。当他们都想换更大的房子时，张女士因为还贷压力小，可以更容易地申请新的贷款，而李先生可能还得继续承受同样的还款负担。

总结一下，提前还贷的时候，选择等额本金还是等额本息，取决于你的财务状况、未来计划以及对风险的承受能力。不管怎样，记住要根据自己的实际情况来决定，别盲目跟风哦！希望这篇文章能帮到你，如果有啥疑问，随时欢迎留言讨论。下次见咯！